Zpráva o usedlostech Cibulka čp. 118 v Košířích
a Skalka čp. 120 na Smíchově

(článek pro Věstník Klubu Za starou Prahu 1/2008)

V poslední době Klub bedlivě sleduje stav obou výše uvedených usedlostí, situovaných nedaleko od sebe na protějších návrších nad údolím Motolského potoka. Z nich výtvarně náročnějším a nepochybně významnějším dokladem předměstské zástavby je empírový areál Cibulky.

Usedlost Cibulka, Košíře čp.118, U Cibulky, na pozemcích č.kat. 1863/1, 1864, 1876–78, 1883–6, 1879, 1880, 1881, 1882, 1887/Košíře.

Vlastníkem budov, nádvoří a zahrad je firma Cibulka, a. s., Na Strži 1837/9, PSČ: 140 00, IČO: 0147516.

Firma se dne 12. 7. 2006 zaručila bance objekty usedlosti za půjčku 120 milionů Kč.

Zděné psí boudy v podobě romantických hrádků na dvoře usedlosti. Foto M. Solař, 2008

Objekty usedlosti Cibulka jsou všeobecně známy, rozlehlý areál se skládá z několika obytných budov, stodol, kočároven a dalších staveb. Význam usedlosti jako mimořádného a donedávna i dobře zachovalého dokladu předměstské barokní a zejména empirové zástavby je naprosto jedinečný. Jinou podobně hodnotnou a rozsáhlou stavbu typu empirové předměstské vily s hospodářským zázemím uprostřed rozlehlého anglického parku Praha nemá.

Stavby jsou situovány v členitém terénu, v parku jsou drobné romantické architektury. Areál byl vyzdoben sochařskými díly významných sochařů své doby, V. Prachnera, J. Malínského, V. Nedomy (sochy jsou dnes odstraněny, snad uchovány v Lapidáriu Národního muzea a Muzeu hl. m. Prahy).

Jak již bylo řečeno, areál byl ještě do nedávné doby v relativně slušném stavu, byla zde prováděna alespoň elementární údržba. Po roce 1948 byl postupně přeměněn na byty, sklady a dílny (např. slévárna Ústředí uměleckých řemesel), od roku 1983 byl ve vlastnictví České spořitelny a v té době začala jeho postupná devastace. Po roce 1989 měl pravděpodobně další vlastníky, nyní je majetkem výše uvedené firmy.

Areál je uzavřen, zjevně neudržován a jeho současný stav je katastrofální. Provizorní zakrytí střech dehtovým papírem je roztrháno, do krovů zatéká. Měděné krytiny byly ukradeny. Objekt je bohužel nepřístupný, ale pokud je možno vidět zvnějšku, stropní konstrukce pod půdami se propadají, objekt je bez oken a dveřních křídel. Cibulová kupole nad věží hlavního objektu se rozpadá, lucerna se zřítila. Čínský pavilon je staticky narušen (schodiště), šindelová střecha se rozpadá, hrotnice střechy je bez výzdoby. Zahradní architektury jsou rovněž ve špatném stavu, i když vlastník parku, Lesy hl. m. Prahy, se o zeleň stará dobře. Naopak terasy, přilehlé k objektu, se bortí a vzniklými otvory do objektu vnikají bezdomovci, kteří přidávají devastaci svůj díl.

Pokud nedojde k okamžitému zásahu a zahájení kvalifikovaných oprav, hrozí rychlá destrukce této jedinečné památky. K její úplné ztrátě dnes chybějí spíše měsíce než léta!

Klub za starou Prahu zatím nezjistil záměry vlastníka s budovami. Nicméně je jasné, že vlastník této stavební památky se o stavbu evidentně nestará a dlouhodobě zanedbává její řádnou údržbu, kterou mu ukládají zákony. Proto Klub hodlá k záchraně Cibulky využít všechny legální možnosti. O postupu celé kauzy bude domácí rada členy informovat.

Usedlost Skalka, Smíchov čp. 120, U Klikovky 25, na pozemku č. kat. 4729/Smíchov.

Vlastníkem budovy a přilehlých nemovitostí (celková zastavěná plocha a nádvoří je 1799 m2) je firma CON INVEST, a. s. t. č. se sídlem v Dobříši, Za Pivovarem čp. 3, PSČ 120 00, IČO: 25061607.

Usedlost Skalka na historickém snímku kolem roku 1920 (Muzeum hlav. města Prahy) a v roce 2008 (foto Jan Bárta).

Dochovaná dvoupodlažní hmota stavby je barokní, z konce 17. století, kdy byla majetkem košířské farnosti. V roce 1963 byla při necitlivé přestavbě zbavena výzdoby a upravena na levné byty. Nicméně její proporce a situování na skalnaté zalesněné výšině, uprostřed zbytků starší parkové úpravy, dubů a lip, jsou jedinečnou ukázkou předměstské zástavby své doby. Zdejší krajinu stále ještě spoluvytvářejí další usedlosti (resp. jejich zbytky, vedle Cibulky dále Klikovka, Zámečnice, Spiritka, Hybšmonka, Kneislovka, Horní Palata a Perníkářka).

Dnešní stav usedlosti je katastrofální, slouží k bydlení bezdomovcům, kteří k topení použili okna a dveře a nyní pálí stropní trámy a krovy. Zatím se nepodařilo zjistit, jaké má dnešní majitel s usedlostí plány. Vlastník se o svůj majetek evidentně nestará a z tohoto titulu hodlá Klub podniknout kroky u příslušných orgánů městské části i magistrátu a celou kauzu dále sledovat.

Jan Bárta