Otevřený dopis porotě a účastníkům soutěžního dialogu na úpravu náměstí Miloše Formana

Otevřený dopis porotě a účastníkům soutěžního dialogu na úpravu náměstí Miloše Formana

Domácí rada Klubu Za starou Prahu se na Vás obrací touto formou veřejného komentáře k soutěžnímu zadání a soutěžním podmínkám architektonicko-urbanisticko-krajinářské soutěže s parametry soutěžního dialogu „RaumScape: Unikátní piazzetta Starého Města“.

Náš komentář vychází z dlouhodobého studia historických a urbanistických souvislostí dotčené lokality, s níž nemusí být všichni členové poroty detailně obeznámeni. V tuto chvíli nejsme na začátku „příběhu náměstí“: diskuze o jeho budoucnosti probíhá již sedm let. Během této doby bylo mnohokrát konstatováno, že platný územní plán prostor jednoznačně definuje jako náměstí. Zástavba náměstí byla navíc v odvolacím řízení zamítnuta Ministerstvem kultury, které je nejvyšším garantem památkové péče v České republice.

Samotný prostor před hotelem je zadáním pojednán příliš volně – je třeba mít stále na vědomí, že jde o náměstí, a respektovat původní urbanistický záměr, který s jakýmkoliv zastavěním náměstí nepočítá. Tento aspekt je zcela zřejmý, a dokonce i historicky doložitelný.

Využití obou náměstí na severní a jižní straně hotelu pro komerční výstavbu se ukázalo jako zcela nevhodné, a přesto je zadání mezi řádky protežuje jako jediný možný výsledek řešení. Z dostupných informací vyplývá, že náměstí Miloše Formana může být zastavěno více než ze své třetiny (do rozsahu 1200 m²) a do výšky 4,77 metru (výška parteru na západní straně náměstí). To je naprosto nepřijatelné!

Apelujeme tedy na porotu i účastníky, aby vzali na vědomí tyto zdánlivě drobné odchylky, jejichž kumulace ovšem značně diskredituje snahu o zlepšení prostoru náměstí Miloše Formana a přilehlých prostor. Níže přikládáme citace z oficiálních podkladů a jejich korekce.

Vybrané citace a komentáře:

„Předmětem soutěže je návrh prostoru před hotelem Fairmont Golden Prague (bývalým hotelem InterContinental) na pražském Starém Městě.“

• ·          Nejedná se o „prostor před hotelem“ – je třeba mluvit o plnohodnotném náměstí, které vzniklo záměrným urbanistickým rozhodnutím a které má tento status dokonce ve svém názvu. Jako náměstí je lokalita vedena i v platném Územním plánu a s tímto určením ji před lety investor získal.

„Důraz bude kladen na respektování kulturního dědictví, potřeby místních obyvatel, význam lokality, integraci nových programů a environmentální udržitelnost.“

• ·          Součástí kulturního dědictví je i zde architektura a urbanismus šedesátých a sedmdesátých let, včetně volného prostoru náměstí. Místní obyvatelé proti záměru systematicky vystupovali a se zástavbou náměstí nesouhlasí.

„Dosavadní situace v území, vzniklá nedokončením veřejných ploch v období normalizace, vedla ke ztrátě čitelnosti tohoto prostoru. […] Náměstí Miloše Formana představuje nedokončený koncept zastavovacího plánu ze 60. let.“

• ·   Původní koncept náměstí je čitelný zcela jednoznačně, protože v této části byl projekt dokončen. Nedořešen zůstal pouze veřejný prostor na východní straně hotelu. Naopak nová zástavba směrem k řece, která vznikla při současné adaptaci hotelu, jednoznačně kompozici původního konceptu narušila.

 „Cílem je, aby se územím dalo opět přirozeně procházet – pěšky, s kočárkem, na kole i očima. Důraz se klade na plynulost pohybu, odstranění bariér a vhodné začlenění technologických a komunikačních ploch pro provoz podzemních garáží a ploch nájemních.

·          Zástavba náměstí nemůže zlepšit jeho komunikační prostupnost a vizuální přehlednost.

„V lednu 2025 schválila toto Memorandum MČ Praha 1 a v dubnu 2025 schválilo Memorandum také hlavní město Praha.“

• ·          Podpis memoranda je v rozporu s tím, že městská část Praha 1 občany v předchozích letech ujišťovala, že území bude upraveno, ale ne zastavěno.

„Zadání tak nyní akcentuje: — požadavky veřejnosti na kvalitní veřejný prostor, — požadavky investora na začlenění servisních a nájemních prostor, — požadavek městské části i hlavního města na revitalizaci tohoto významného veřejného místa v historickém centru Prahy.“

• ·          Zcela chybí akcent na požadavky orgánů státní památkové péče, přestože Národní památkový ústav vydal své podmínky pro případné zásahy do prostoru náměstí.

„Zeleň tu není jen dekorací, ale funkční součástí návrhu“

• ·          Zelené plochy mají mít výměru 600 m², zatímco vertikálním komunikacím a komerčním prostorům je vymezen dvojnásobek. Vertikální komunikace a spojení s garážemi zaberou minimum z těchto 1200 m².

„Návrhy budou doplněny průkazem ekonomičnosti, včetně zohlednění investičních nákladů na úpravu celého prostoru řešeného území (150.000.000 Kč) a rentability provozu a správy tohoto území po dokončení realizace Kvalita veřejného prostoru není protikladem ekonomické udržitelnosti – naopak.“

• ·          Zadání přímo požaduje finanční rentabilitu nových zásahů, což nutně musí vést k jeho maximalistickému komerčnímu využití. Vzletné věty ze zadání („vizionářská řešení, která přetvoří veřejný prostor a architekturu jako vrstevnatý, vzájemně propojený celek v rámci městské struktury“, „potenciál pojmout kvalitní soudobé architektonické vyjádření – takové, které dokáže vstoupit do kontextu s respektem i ambicí“ tak de facto jen překrývají pragmatický podnikatelský záměr.

„Cílem soutěže je tedy i prověření takového řešení, které přispěje k začlenění tohoto úseku do Pařížské třídy jako obchodní ulice končící na křížení s ulicí 17. listopadu. […] Očekává se, že prostor bude řešen komplexně, inovativně a soudobě, nikoliv pouhým opakováním okolní blokové zástavby, ať už co se týče výšky nebo tvaru.“

• ·          V zadání lze stále nalézt relikty konceptu Staroměstská brána od TaK Architects založené na vybudování obchodních jednotek v linii podél Pařížské třídy. Vybudovány byly skutečně přístavby k přízemí hotelu a bohužel také prosklený patrový pavilon u nábřeží, jehož umístění nemá z urbanistického hlediska žádné opodstatnění. Druhý třípatrový pavilon na náměstí Miloše Formana naštěstí realizován nebyl. Jeho původně navržené podlažní plochy se mají na náměstí rozprostřít (a to hlavně, jak zadání soutěžícím napovídá) podél Pařížské ulice.

„Vaše zpětná vazba pomůže architektům vytvořit návrh, který bude skutečně odpovídat potřebám a přáním místních obyvatel i návštěvníků.“ ( https://cceamoba.cz/souteze/ric )

• ·          Dotčení občané a odborná veřejnost protestuje proti zástavbě náměstí již nejméně od roku 2018, kdy se objevily úvahy o změně náměstí na zastavitelnou plochu v připravovaném metropolitním územním plánu. Ani to jako zpětná vazba dosud nestačilo.